Estimation théorique
Place du Monument aux Morts,34150 Montpeyroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Monument aux Morts,34150-Montpeyroux indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 1 | CHE DE LA BARTHASSADE | 4 | 104 | 650 | 224675€ | 2160€ |
2022-02-25 | 5225 | RUE DES MAZES | 5 | 77 | 388 | 209000€ | 2714€ |
2023-01-25 | 5228 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 101 | 229000€ | 5725€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES MAZES | 5 | 80 | 260 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 5 | HAM DE FRIGOULE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2022-02-28 | 7 | LOT LES JARDINS DE THERONS | 3 | 85 | 500 | 400000€ | 4706€ |
2021-06-28 | 3 | LES THERONS | 5 | 112 | 625 | 334000€ | 2982€ |
2021-06-21 | 12 | HAM DE FRIGOULE | 3 | 60 | 499 | 269500€ | 4492€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES THERONS | 3 | 84 | 603 | 250150€ | 2978€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DE LA CROIX DES RAMS | 4 | 126 | 929 | 353000€ | 2802€ |
2022-04-13 | 35 | CHE DES TIEULIERES | 4 | 99 | 425 | 314600€ | 3178€ |
2020-10-29 | 6124 | CHE DES TIEULIERES | 4 | 104 | 460 | 264000€ | 2538€ |
2020-08-27 | 6176 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 300 | 203500€ | 2609€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DU PLO | 6 | 147 | 73 | 124000€ | 844€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DE LA DYSSE | 4 | 91 | 210 | 194000€ | 2132€ |
2021-02-26 | 3 | AV DU ROSAIRE | 6 | 271 | 249 | 317870€ | 1173€ |
2020-06-24 | 50 | CHE DES TIEULIERES | 4 | 94 | 676 | 280000€ | 2979€ |
2021-08-30 | 27 | CHE DES TIEULIERES | 4 | 158 | 500 | 427550€ | 2706€ |
2022-05-11 | 5171 | IMP DE LA DYSSE | 5 | 80 | 121 | 132000€ | 1650€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE LA PORTANELLE | 2 | 82 | 50 | 102000€ | 1244€ |
2021-01-08 | 56 | RUE DE LA DYSSE | 6 | 146 | 230 | 285000€ | 1952€ |
2020-05-28 | 39 | RUE DE LA DYSSE | 2 | 37 | 40 | 55000€ | 1486€ |
2020-04-06 | 43 | RUE DE LA DYSSE | 1 | 20 | 32 | 75000€ | 3750€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU PLO | 4 | 88 | 200 | 347500€ | 3949€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 89 | 67 | 124250€ | 1396€ |
2021-07-15 | 5092 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 70 | 120 | 78300€ | 1119€ |
2021-09-27 | 45 | RUE DE LA DYSSE | 4 | 200 | 190 | 45000€ | 225€ |
2019-11-26 | 5154 | RUE DES LIONS | 2 | 70 | 70 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 165 | 265 | 365000€ | 2212€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU PORCHE | 3 | 80 | 61 | 144000€ | 1800€ |
2021-12-27 | 22 | PL DE L HORLOGE | 4 | 125 | 275 | 73600€ | 589€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DU PLO | 2 | 45 | 100 | 231010€ | 5134€ |
2022-11-07 | 11 | PL DE L HORLOGE | 4 | 126 | 105 | 291640€ | 2315€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DE VERSAILLES | 1 | 45 | 111 | 240001€ | 5333€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DE VERSAILLES | 1 | 45 | 111 | 249080€ | 5535€ |
2022-02-17 | 4 | PL DE LA DYSSE | 3 | 85 | 100 | 178200€ | 2096€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU PORCHE | 3 | 66 | 62 | 143040€ | 2167€ |
2021-04-17 | 2 | RTE NEUVE | 5 | 110 | 190 | 162500€ | 1477€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 105 | 96 | 217000€ | 2067€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DU PLO | 4 | 125 | 210 | 175000€ | 1400€ |
2020-01-15 | 18 | PL DE L HORLOGE | 4 | 110 | 180 | 197000€ | 1791€ |
2023-02-20 | 18 | PL DE L HORLOGE | 4 | 110 | 180 | 290550€ | 2641€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DU PLO | 3 | 77 | 47 | 165000€ | 2143€ |
2019-06-27 | 3 | AV DES PLATANES | 3 | 48 | 49 | 152000€ | 3167€ |
2023-02-22 | 18 | RUE DU PLO | 3 | 55 | 80 | 244600€ | 4447€ |
2020-08-31 | 31 | RUE DU PLO | 2 | 60 | 100 | 230479€ | 3841€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DU PLO | 4 | 100 | 120 | 221450€ | 2215€ |
2020-11-10 | 11 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 132 | 179000€ | 1989€ |
2021-11-08 | 34 | RUE DU PLO | 5 | 128 | 220 | 373000€ | 2914€ |
2021-08-24 | 6187 | CHE DES FAYSSES | 4 | 112 | 500 | 365000€ | 3259€ |
2021-02-12 | 2 | IMP BELLE VUE | 5 | 142 | 802 | 300000€ | 2113€ |
2023-01-23 | 5130 | RUE DU SQUARE | 5 | 124 | 475 | 258000€ | 2081€ |
2022-10-26 | 5396 | LE BRUSQ | 3 | 100 | 6096 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-11 | 136 | CHE DES FAYSSES | 7 | 249 | 800 | 670000€ | 2691€ |
2019-05-28 | 670 | CHE DES SAUMAILLES | 4 | 95 | 1105 | 587880€ | 6188€ |
2019-05-28 | 670 | CHE DES SAUMAILLES | 4 | 95 | 1105 | 587880€ | 6188€ |
2021-11-26 | 18 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2019-11-06 | 17 | CHE DU MURIER | 7 | 172 | 500 | 628200€ | 3652€ |
2021-04-01 | 14 | CHE DES TIEULIERES | 4 | 120 | 1000 | 320000€ | 2667€ |
2021-01-04 | 1 | IMP DU JEU DE BALLON | 3 | 121 | 303 | 220000€ | 1818€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DE LA MEILLADE | 3 | 96 | 0 | 97300€ | 1014€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DES AIRES | 4 | 100 | 124 | 241400€ | 2414€ |
2019-07-02 | 47 | RUE DE LA MEILLADE | 3 | 110 | 150 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-30 | 50 | RUE DE LA MEILLADE | 4 | 83 | 800 | 275000€ | 3313€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU BARRY | 3 | 75 | 189 | 275150€ | 3669€ |
2023-04-24 | 65 | RUE DE LA MEILLADE | 6 | 115 | 878 | 380000€ | 3304€ |
2019-07-04 | 5354 | PL DE L HOPITAL | 3 | 74 | 100 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU CASTELLAS | 5 | 134 | 770 | 284950€ | 2126€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 81 | 197 | 150000€ | 1852€ |
2023-01-13 | 7 | RTE D ARBORAS | 5 | 150 | 0 | 454500€ | 3030€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 95 | 260 | 167800€ | 1766€ |
2020-05-18 | 5546 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 71 | 76 | 107229€ | 1510€ |
2022-07-25 | 5025 | L AVENQ | 3 | 70 | 1070 | 57000€ | 814€ |
2020-05-15 | 19 | IMP BOUTONNET | 1 | 60 | 83 | 110050€ | 1834€ |
2021-09-14 | 6 | IMP BOUTONNET | 2 | 55 | 35 | 97000€ | 1764€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DU PLATANE | 3 | 80 | 120 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DU PLATANE | 3 | 80 | 120 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 106 | 180 | 157000€ | 1481€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE L EGLISE | 14 | 582 | 910 | 1391200€ | 2390€ |
2023-03-10 | 3 | IMP BOUTONNET | 3 | 97 | 68 | 146700€ | 1512€ |
2021-02-24 | 4 | PL DU MONUMENT | 5 | 122 | 335 | 210000€ | 1721€ |
2020-07-03 | 1 | PL CABANON | 4 | 110 | 100 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-15 | 9 | PL DU MONUMENT | 3 | 95 | 69 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-29 | 9 | PL DU MONUMENT | 3 | 95 | 69 | 152600€ | 1606€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 68 | 100 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA FORGE | 3 | 100 | 130 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 14 | CHE DU CAIRE | 5 | 161 | 1000 | 394000€ | 2447€ |
2021-06-10 | 12 | RUE PORTAIL | 3 | 99 | 75 | 145000€ | 1465€ |
2019-09-03 | 14 | RUE PORTAIL | 3 | 90 | 42 | 145100€ | 1612€ |
2020-12-10 | 4 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 104 | 401 | 228500€ | 2197€ |
2022-08-23 | 4 | AV DU QUAI | 5 | 132 | 230 | 70000€ | 530€ |
2022-06-24 | 8 | PL ST ROCH | 7 | 167 | 76 | 175100€ | 1049€ |
2021-06-29 | 9 | PL ST ROCH | 4 | 180 | 100 | 231000€ | 1283€ |
2020-02-13 | 2 | CHE DU CAIRE | 4 | 116 | 500 | 330300€ | 2847€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 70 | 70 | 200390€ | 2863€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 135 | 159000€ | 1371€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 220 | 170000€ | 1717€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 200 | 154000€ | 1540€ |
2021-05-07 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 69 | 100000€ | 709€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 135 | 150 | 160000€ | 1185€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DE L AVENQ | 4 | 75 | 750 | 195000€ | 2600€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE L AVENQ | 5 | 125 | 330 | 622000€ | 4976€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 65 | 40 | 170000€ | 2615€ |
2022-10-27 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 180 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 2 | 45 | 27 | 76080€ | 1691€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 74 | 100 | 102000€ | 1378€ |
2019-12-26 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA FIGUIERE | 4 | 84 | 500 | 110000€ | 1310€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU SALUBERT | 2 | 55 | 36 | 78000€ | 1418€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE LA CALADE | 5 | 114 | 180 | 175000€ | 1535€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 48 | 68 | 95000€ | 1979€ |
2020-06-22 | 1 | RTE DE MONTPEYROUX | 5 | 163 | 300 | 384600€ | 2360€ |
2023-05-11 | 32 | RUE DE LA FONT LOUP | 4 | 84 | 665 | 381980€ | 4547€ |
2021-10-20 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 50 | 73500€ | 1050€ |
2023-06-06 | 1 | CHE DU MAS JULLIEN | 4 | 112 | 500 | 375000€ | 3348€ |
2022-06-10 | 261 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 114 | 0 | 195000€ | 1711€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 499 | 280000€ | 3146€ |
2021-03-01 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 55 | 131100€ | 2384€ |
2020-07-31 | 650 | RTE DE MONTPEYROUX | 5 | 180 | 2154 | 550000€ | 3056€ |
2021-06-08 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 105 | 145 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-16 | 226 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 110 | 500 | 295150€ | 2683€ |
2021-12-29 | 43 | RUE DU FOYER COMMUNAL | 5 | 150 | 160 | 209000€ | 1393€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 140 | 180 | 283610€ | 2026€ |
2022-09-02 | 23 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 105 | 153500€ | 1919€ |
2020-07-03 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 58 | 110000€ | 1078€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 158 | 110 | 91534.4€ | 579€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 42 | 52 | 127450€ | 3035€ |
2021-01-05 | 303 | RUE DU FOYER COMMUNAL | 3 | 60 | 130 | 111600€ | 1860€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 140 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU MISTRAL | 6 | 109 | 260 | 160000€ | 1468€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE LA FORGE | 2 | 42 | 173 | 187000€ | 4452€ |
2022-05-20 | 7 | AV JOSEPH FAJON | 6 | 136 | 120 | 387000€ | 2846€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DE LA ROUSSANNE | 5 | 148 | 510 | 400900€ | 2709€ |
2021-10-08 | 76 | RUE DE LA MARSANNE | 4 | 85 | 415 | 280250€ | 3297€ |
2023-03-20 | 384 | RUE DU FOYER COMMUNAL | 4 | 102 | 700 | 150000€ | 1471€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES BOURGNOUS | 4 | 125 | 0 | 260000€ | 2080€ |
2021-07-07 | 160 | AV DE LA SERANNE | 4 | 100 | 444 | 279370€ | 2794€ |
2022-01-07 | 104 | AV DE LA SERANNE | 4 | 80 | 376 | 266750€ | 3334€ |
2020-12-14 | 120 | AV DE LA SERANNE | 4 | 95 | 401 | 233000€ | 2453€ |
2019-12-13 | 8 | AV JOSEPH FAJON | 5 | 127 | 616 | 390000€ | 3071€ |
2020-05-18 | 3 | RTE DE SAINT FELIX | 5 | 150 | 3126 | 262930€ | 1753€ |
2020-10-07 | 2 | CHE DES PLOTS | 4 | 110 | 600 | 303144€ | 2756€ |
2022-07-28 | 429 | RTE DE MONTPEYROUX | 4 | 95 | 664 | 265000€ | 2789€ |
2020-10-14 | 250 | CHE DES PLANTADES | 3 | 80 | 297 | 236270€ | 2953€ |
2019-06-27 | 368 | CHE DES PLANTADES | 6 | 180 | 1122 | 440000€ | 2444€ |
2019-05-29 | 320 | IMP DU MOURVEDRE | 4 | 76 | 280 | 78692.3€ | 1035€ |
2022-11-08 | 292 | IMP DU MOURVEDRE | 4 | 100 | 640 | 389400€ | 3894€ |
2022-12-21 | 699 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 90 | 1663 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-20 | 295 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 104 | 791 | 304925€ | 2932€ |
2021-09-22 | 286 | IMP DU MOURVEDRE | 5 | 185 | 800 | 445000€ | 2405€ |
2023-03-29 | 76 | CHE DES PLANTADES | 4 | 86 | 496 | 160000€ | 1860€ |